De vanzare

Eminescu

Eminescu, Bucuresti, 2

Eminescu
PRET:610.000 euro
Tip tranzactie:Vanzare
Tip oferta:Teren Dezvoltare
Suprafata teren:745 mp
Deschidere: dubla 35/17 m

Eminescu 745 mp – rezidential – birouri – comercial – CUT 3

AMPLASAMENT

• Se vand 3 loturi, impreuna sau separat, dupa cum voi detalia mai jos
• Loturile sunt situate la aproximativ 150 metri de str. Eminescu – pozitie foarte buna , cu acces rapid catre Sos. Stefan cel Mare, respectiv str. Eminescu
• Zona este mixta – pretabila atat pentru locuinte, cat si pentru birouri (secundar – comercial)

harta 1 DETALII

CARACTERISTICI
Terenul este este format din trei loturi vecine, ce pot fi alipite ulterior:

  •  Lotul 1 = 300 mp / D = 10,2 m
  •  Lotul 2 = 240 mp / D = 14 m
  •  Lotul 3 = 205 mp / D = 10,72 m + D = 17,19 m (pozitie colt)
  •  Suprafata totala = 745 mp / D1 = 35 m / D2 = 17,19 m
  •  Pe terenuri exista constructii demolabile
  •  Utilitati – apa, canalizare si current – pe teren, iar gazele pe strada
plan amplasament PUD detaliu

SITUATIE LEGALA SI URBANISTICA
Terenurile nu au probleme legale. Exista cadastru si intabulare. Proprietari – persoane fizice.
Proprietarii sunt in curs de a obtine aprobarea PUD, pe urmatoareele coordonate:
– POT = 70%
– CUT = 3 (2235 mp construibili, in ipoteza achizitiei tuturor terenurilor)
– Regim de inaltime – S/Ds + P + 4E + 5Er + Et tehnic

Terenul se afla in zona urbanistica M3.

PRET

Loturile pot fi cumparate atat impreuna, cat si separat, dupa cum urmeaza:

1. Pentru cine doreste sa cumpere toate cele 3 terenuri:

S = 745 mp / D dubla – 35/17 m)
Pret = 610.000 euro ( 818 euro/mp)

2. Pentru cine doreste sa cumpere doar doua loturi (colt):

S = 445 mp (  dubla – 25 / 17,72 m)
Pret = 400.500 euro (900 euro/mp)

3. Pentru vanzarea terenului de 300 m, cu D = 10 m:

Pret = 180.000 euro (600 euro/mp)

 

Asezarea pe harta