De vanzare

Iancului

Mihai Bravu, BUCURESTI, 2

Iancului
PRET:990.000 Euro
Tip tranzactie:VANZARE
Tip oferta:Teren
Suprafata teren:1238 mp
Deschidere:17 m / 60 m
AMPLASAMENT
• Teren intravilan, situat la 150 de metri distanta de Piata Iancului, respectiv 300 de metri de Vatra Luminoasa, in planul 2 fata de Sos. Mihai Bravu
• Repere – Piata Iancului, Gradinita Luminita
• Zona preponderent rezidentiala, linistita, civilizata
 
CARACTERISTICI
• S  = 1238 mp
• Deschideri = 17 m / 60 m – forma neregulata, asimilabila unui dreptunghi, schitata atasata
• Toate utilitatile sunt aproape de teren
• Terenul este viran / a fost eliberat  planul de retele de la primarie, atasat
 
SITUATIE LEGALA SI URBANISTICA
Terenul nu are probleme legale, a fost revendicat pe baza Legii 10. Proprietar este persoana fizica. Exista cadastru si intabulare.
In martie 2015 a fost eliberat un certificat de urbanism pentru construire. Proprietarul a propus edificarea unei constructii 2S+P+10 / Sc desfasurata 7315 mp / S desfasurata 8645 / CUT 6 / POT 55%.
Raspunsul Primariei a fost urmatorul – parametrii urbanistici maximi sunt:
– Zona M2a – subzona mixta situata in teritorii structurate
– CUT 3
– POT = 70-75%
– Pentru parcele avand o suprafata de minim 1000 mp, se admit cladiri cu pana la P+9 niveluri
Concluzie: CUT-ul de 6 nu mai este posibil. Se poate miza pe un CUT de 3.
Mai multe detalii – in documentele atasate.
Pret vanzare – 800 euro/mp negociabil – 990.000 euro
Proprietarii accepta posibilitatea unei asocieri in participatiune ciu viitorul dezvoltator.

Asezarea pe harta