De vanzare

Unirii – Mitropolie

Regina Maria, 22, BUCURESTI, Sector 4

Unirii – Mitropolie
PRET:Incepand cu 53.000 Euro + TVA
Tip tranzactie:Vanzare
Tip oferta:Rezidential
Dormitoare: :1
Bai: :1
Scoala:Da

AM FINALIZAT PROCESUL DE VANZARE LA SFARSITUL LUNII NOIEMBRIE 2014!

Fisa tehnica ansamblu

TEREN – CLADIRI

  • Terenul de suprafaţa de 858,00 mp  are dubla deschidere la doua strazi.
  • Clădirea se desfăşoară pe cinci niveluri – subsol general, parter, 3 etaje, etaj 4 retras şi etaj tehnic, în două corpuri de clădire (Corpul Nord – C1 şi Corpul Sud – C2).
  • Structura de rezistenţă este pe diafragme, fiind alcătuită din diafragme, pile şi grinzi, cu închideri exterioare de pereţi din zidărie de caramida cu goluri verticale cu o grosime de 30cm la exterior şi 25 de cm la interior, cu grinzi şi planşee din beton armat.
  • Termoizolarea planşeului peste ultimul nivel se realizează cu polistire extrudat de 20 cm. Închiderea plafoanelor la interior este prevăzută a se realiza cu placi de gipscarton RF30min.
  • Termoizolarea pereţilor exteriori se realizează cu polistiren expandat de 10cm grosime iar placa peste subsol se va termoizola cu 15cm vată minerală bazaltică, aşezat la partea inferioară a plăcii.
  • Tâmplăria exterioara va fi din PVC cu 5 camere, cu geam termoizolant iar cea interioară din lemn celular pe căptuşeli.
  • Categoria de importanta a constructiei este C (normală), iar clasa de importanta a acesteia este III (obişnuită).

Arhitectura faţadelor se înscrie în dinamica formelor eclectice şi neo-româneşti ale clădirilor învecinate. Preluarea balcoanelor de deasupra trotuarului, respectiv a ferestrelor franţuzeşti la ultimul etaj imprimă celor două corpuri de construcţie principalele atribute ale contextului. De asemenea alternarea parapetului plin cu cel din bare de metal aminteşte încercările moderne ale începutului de secol trecut. Materialele folosite (mate, în culori calde din gama cromatică bej) exprimă respect faţă de zona protejată în care situl este amplasat. Întreaga configuraţie volumetrică urmăreşte o relaţie de dialog şi nu una de contrast.

 

Finisajele exterioare :

Terasa ultimului etaj se sprijină pe grinzi de beton armat. Scurgerea apelor pluviale se face prin conducte de tablă aflate în interiorul clădirii, respectiv prin intermediu scurgerilor de tip gargui. Panta generală a teraselor este de 1%. Termoizolarea planşeului peste ultimul nivel se realizează cu polistire extrudat de 20 cm. Închiderea plafoanelor la interior este prevăzută a se realiza cu placi de gipscarton RF30min.

Termoizolarea pereţilor exteriori se realizează cu polistiren expandat de 10cm grosime iar placa peste subsol se va termoizola cu 15cm vată minerală bazaltică, aşezat la partea inferioară a plăcii.

Tâmplăria exterioara va fi din PVC cu 5 camere, cu geam termoizolant iar cea interioară din lemn celular pe căptuşeli.

 

  • Tencuieli tip BAUMIT cu vopsitorii lavabile de exterior – culoare bej deschis şi ocru închis, pe termosistem;
  • Placaje exterioare cu textură mată decorativă;
  • Tabla profilată presata de culoare maro-roşcat închis;
  • Mână curentă şi parapete din ţeavă rectangulară şi platbande din metal vopsit;
  • Gresie de exterior la terase şi balcoane.

ÎMPREJMUIREA

Incinta va fi împrejmuită prin închidere către calcane sau prin realizarea unor ziduri de vecinătate din zidărie de cărămidă (25cm), celelalte două limite de proprietate orientate către cele două străzi fiind aliniate direct la frontul stradal.

Fisa tehnica apartament

Finisaje interioare:

  • Bucatarie:
    • Faianta, la alegere din diverse sortimente, se monteaza pe o inaltime de 90 cm intre blat si corp suspendat – buget 10 euro /mp;
    •  Gresie portelanata + plinta, la alegere din diverse sortimente – buget 10 euro / mp;
    • Preinstalatie pentru chiuveta (alimentare si scurgere).
    • Senzori gaz si de fum;
  •  Sufragerie si dormitoare :
    • Pardoseala din parchet stratificat cu tratament antiderapant în încăperile de locuit – buget 10 euro /mp inclusiv accesorii (plinta si folie);
    • Peretii vopsiti in alb cu vopsea lavabila;
    •  Priza TV, Internet;
    • Priza aer conditionat, h 1,80 m;
  • Baie:
    • Gresie portelanata + plinta, la alegere din diverse sortimente – buget 10 euro / mp;
    • Faianta, la alegere din diverse sortimente, se monteaza pe o inaltime de 180 cm de la pardoseala – buget 10 euro /mp;
    • Obiecte sanitare (cada acril, vas WC, bideu, lavoar – tip Romstal)
    • Robineti monocomanda cu bila ceramica;
    • Calorifer otel tip portprosop;
    • Oglinda;
    • Preinstalare masina de spalat rufe (alimentare si evacuare apa, circuit direct de alimentare curent electric)

 

NOTA: La cerere, se pot achizitiona si monta materiale superioare caliativ care implica, implicit,  depasirea bugetului alocat. Diferenta de buget calculata in baza devizului aprobat si agreeat de constructor si potentialul cumparator se plateste inainte de punerea in opera a materialelor. De asemenea, se pot executa lucrari suplimentare care fac obiectul unui act aditional aprobat si agreeat de parti. 

Asezarea pe harta